ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PERMINTAAN SEWA RUMAH KOST (Studi Kasus Lingkungan Kampus Universitas Teuku Umar)
Abstract
Penelitian ini mengkaji pengaruh lokasi, fasilitas, desain, dan harga terhadap keputusan penyewa dalam memilih kos di kota. Dengan meningkatnya permintaan akan tempat tinggal sementara di kalangan mahasiswa dan profesional muda, preferensi pemilihan tempat tinggal dipengaruhi oleh ekspektasi sosial dan fungsional. Menggunakan pendekatan kuantitatif melalui analisis regresi linier berganda, temuan menunjukkan bahwa lokasi dan desain memiliki pengaruh signifikan terhadap keputusan sewa, sedangkan fasilitas dan harga tidak menunjukkan pengaruh yang berarti. Ketidakberartian harga sebagai faktor penentu menantang asumsi ekonomi konvensional dan menunjukkan pergeseran perilaku konsumen, di mana nilai pengalaman dan ruang lebih diutamakan dibandingkan pertimbangan biaya. Hal ini menunjukkan bahwa penyewa lebih mengutamakan kenyamanan, daya tarik estetika, dan aksesibilitas strategis daripada harga yang terjangkau. Oleh karena itu, pengelola properti sebaiknya memfokuskan pada kualitas desain dan pengalaman pengguna.
Kata kunci : : sewa rumah kos, lokasi, desain, harga, preferensi konsumen, hunian sementara
Full Text:
PDFReferences
Adisasmita, Rahardjo. 2013. Teori-Teori Pembangunan Ekonomi:Pertumbuhan Ekonomi dan Pertumbuhan Wilayah. Yogyakarta: Graha Ilmu.
Aditia, Amy. Purwa. 2010. “Pengaruh Faktor-Faktor Demografi Terhadap Pertumbuhan Ekonomi 35 Kabupaten Di Provinsi Jawa Tengah Tahun 2008”. Skripsi, Universitas Diponegoro, Semarang.
Arikunto, S. 2006. Prosedur Penelitian (Suatu Pendekatan Praktek).Jakarta: Rineka Cipta.
Arsyad, Lincolin. 1999. Pengantar Perencanaan dan Pembangunan Ekonomi Daerah. Yogyakarta: BPFE.
Badan Perencanaan Pembangunan Daerah. 2020. Data Luas Wilayah Kabupaten/Kota Provinsi Sumatera Utara. Sumatera Utara.
Badan Pusat Statistik. 2020. Data Distribusi Persentase Produk Domestik Regional Bruto Menurut Provinsi di Indonesia 2015-2020. Indonesia.
Data Laju Pertumbuhan Produk Domestik Regional Bruto Atas Dasar Harga Konstan Menurut Kabupaten/Kota 2015-2020. Sumatera Utara.
Data Persentase Kontribusi Terhadap Jumlah Produk Domestik Regional Bruto Seluruh Kabupaten/Kota di Provinsi Sumatera Utara 2015-2020. Sumatera Utara.
Data Jumlah dan Pertumbuhan Penduduk Menurut Kabupaten/Kota di Provinsi Sumatera Utara 2015-2020. Sumatera utara.
Basuki, A. T., & Prawoto, N. 2017. Analisis Regresi Dalam Penelitian Ekonomi & Bisnis : Dilengkapi Aplikasi SPSS & EVIEWS. Depok: PT Rajagrafindo Persada.
Bradley, Rebecca & Gans, Joshua S. 1996. Growth in Australian Cities : Record The Economic Society of Australia, Vol. 74 (226).
Dinas Ketenagakerjaan. 2020. Data Jumlah Tenaga Kerja Menurut Kab/Kota Di 33 Kab/Kota Provinsi Sumatera Utara 2015-2020. Sumatera Utara.
Irawan dan Suparmoko. 1998. Ekonomika Pembangunan. Yogyakarta: BPFE.
Wihda, Muqsyithu. Bambang., dan Dwisetia Poerwono. 2014 “Analisis Pengaruh Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN), Penanaman Modal Asing (PMA), Pengeluaran Pemerintah Dan Tenaga Kerja Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di D.I. Yogyakarta (Tahun 1996 – 2012)”. Journal of Economic, Volume 3, Nomor 1, Halaman 1-4
Rezkinosa, Ravindra. Bramastyo. 2014. “Analisis Pengaruh Aglomerasi Industri, Tingkat Partisipasi Angkatan Kerja (TPAK) Dan Nilai Output Industri Terhadap Laju Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten/Kota Di Provinsi Jawa Tengah Periode 2009-2011”.
Crismanto, Dwi. 2017. “Pengaruh Pengangguran, Inflasi Dan Pertumbuhan Penduduk Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Lampung Tahun 2006-2015”. Skripsi, Universitas Islam Negeri Raden Intan Lampung,Lampung.
Deddy, R. 2008. “Analisis Pengaruh Investasi, Tenaga Kerja, Dan Pengeluaran Pemerintah Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Jawa Tengah”. Skripsi, Universitas Diponegoro, Semarang.
Dinas Penanaman Modal dan Pelayanan Perizinan Terpadu Satu Pintu. 2020. Data Realisasi Penanaman Modal Dalam Negeri (PMDN) Berdasarkan Kabupaten/Kota Di Provinsi Sumatera Utara 2015-2020. Sumatera Utara.
Ridwan, Dr. 2016. Ekonomi Pembangunan Regional. Yogyakarta: Pustaka Puitika
Sbergami, Federica. 2002. “Agglomeration And Economic Growth: Some Puzzles”. Journal of Economic. No.02, Halaman 10-17.
Sholehati, Mar’atun. 2017. “Pengaruh Faktor Aglomerasi Industri, Angkatan Kerja Dan Tingkat Upah Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten/Kota Di Provinsi Jawa Tengah Tahun 2005-2010 Dalam Perspektif Agama Islam”. Skripsi, Universitas Islam Negeri Raden Intan Lampung, Lampung.
Sirojuzilam, dan Bahri. S. 2014. Pembangunan Ekonomi Wilayah Sumatera Utara. Medan: USU Press.
Sirojuzilam, dan Mahalli. Kasyful. 2011. Regional: Pembangunan, Perencanaan, dan Ekonomi. Medan: USU Press.
Sjafrizal. 2018. Analisis Ekonomi Regional dan Penerapannya di Indonesia. Depok: Rajawali Pers. 2012. Ekonomi Wilayah dan Perkotaan. Depok: PT. Raja Grafindo Persada
Subandi. 2011. Ekonomi Pembangunan. Bandung: Alfabeta.
Sudana, Sinyoman. 2020. “Faktor Faktor Yang Mempengaruhi Pertumbuhan Ekonomi Di Kabupaten Tabanan”. Journal of Economic, Volume 17, Nomor 1, Halaman 1-4.
Sugiyono, 2009, Metode Penelitian Kuantitatif Kualitatif dan R&D,Bandung : Alfabeta.
Suharyadi, Purwanto. 2003. Statistika untuk Ekonomi dan Keuangan Modern. Jakarta: Salemba Empat
Sujarweni, V. W. 2015. Metodologi Penelitian–Bisnis & Ekonomi. Yogyakarta: Pustaka Baru Press.
Sukirno, Sadono. 2006. Ekonomi Pembangunan. Jakarta: Prenada media Group.
Sun’an. 2015. Ekonomi Pembangunan. Jakarta: Mitra Wacana Media.
Suryana. 2000. Ekonomi Pembangunan Problematika dan Pendekatan, Edisi Pertama. Jakarta: Salemba Empat.
Syifa Nuriskita Ananda, Lucia Rita Indrawati, Yustirania Septiani. 2020. “Analisis Pengaruh Faktor-Faktor Kependudukan Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta Tahun 2011-2018”. Journal of Economic, Volume 2, Nomor 3, Halaman 1-4.
Tarigan, Robinson. 2003. Ekonomi Regional: Teori dan Aplikasi. Jakarta: PT Bumi Aksara.
Todaro, M. P. 2005. Ekonomi untuk negara berkembang: Suatu Pengantar Tentang Prinsip-Prinsip Masalah dan Kebijakan Pembangunan. Jakarta: Bumi Aksara.
Pambudi, Eko. Wicaksono. 2013 “Analisis Pertumbuhan Ekonomi Dan Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Kabupaten/Kota Di Provinsi Jawa Tengah”. Journal of Economic, Volume 2, Nomor 2, Hal 1-8.
Fatimahtuzahra, Irwan A Kadir, Zakiah. 2019. “Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Aceh Periode 2003-2018”. Jurnal Ilmiah Mahasiswa Pertanian, Volume 4, Nomor 4, Halaman 1-5.
Fitri, R. K., & Nurhidayat, A. I. (2024). Sistem Pendukung Keputusan Dalam Memprediksi Harga Sewa Kos Menggunakan Fuzzy Tsukamoto Pada Kos Daerah Universitas Airlangga Kampus B. Journal of Universitas Negeri Surabaya, 16(02), 1–10.
Ghozali, Imam dan Ratmono, Dwi. 2017. Analisis Multivariat dan Ekonometrika dengan Eviews 10. Badan Penerbit Universitas Diponegoro: Semarang.
Gujarati, Damodar N dan Dawn C. Porter. 2015. Dasar-Dasar Ekonometrika Edisi 5 Buku 2 (Terjemahan Eugenia Mardanugraha, Sita Wardhani, Carlos Mangunsong). Jakarta: Salemba Empat
Hasanah, Fatihatun. 2016. “Analisis Pengaruh Aglomerasi Industri, Angkatan Kerja Dan Human Capital Investment Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten/Kota Di Provinsi Jawa Tengah Tahun 2012-2014”. Jurnal Pendidikan dan Ekonomi, Volume 5, Nomor 4, Halaman 1-5.
Hellen, Sri Mintarti, Fitriadi. 2017. “Pengaruh investasi dan tenaga kerja serta pengeluaran pemerintah terhadap pertumbuhan ekonomi serta kesempatan kerja”. Journal of Economic, Volume 12, Nomor 1, Halaman 1-5.
Ilmi1, N., Mahmud, M., Sudirman, Bumulo, F., Ardiansyah, & Damiti, F. (2024). Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pengambilan Keputusan Mahasiswa Dalam Memilih Jasa Rumah Kos Cokroaminoto Nur. JOURNAL OF ECONOMIC AND BUSINESS EDUCATION, 2(3).
Isard W.1975. Introduction to Regional Science. Prentice-Hall Inc.Englewood Cliffs, New Jersy
Jhingan, M. L. 1993. Ekonomi Pembangunan dan Perencanaan. Jakarta: Raja Grafindo.
Sernasari Julia, Lisa Puspitasari. 2020. “Pengaruh Pengeluaran Pemerintah Dan Jumlah Penduduk Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di Kabupaten Berau”. Journal of Economic, Volume 4, Nomor 1, Halaman 1-5.
Kuncoro, Mudrajat. 2003. Analisis Spasial dan Regional: Studi Aglomerasi dan Kluster Industri Indonesia. Yogyakarta: AMP YKPN.
Larasati, Indri. 2017 “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta Tahun 2010-2016”. Skripsi, Universitas Islam Indonesia, Yogyakarta.
Nachrowi, DN., dan Usman, Hardius. 2006. Pendekatan Populer dan Praktis Ekonometrika untuk Analisis Ekonomi dan Keuangan. Fakultas Ekonomi Universitas Indonesia.
Nazir. Moh. 1983. Metode Penelitian. Jakarta : PT. Ghalia Indonesia Richardson, Harry. W. 2001. Dasar-Dasar Ilmu Ekonomi Regional (Terjemahan Paul Sihotang). Jakarta: LPFE-UI.
Ompusunggu, V. M. (2022). Analisis Faktor Yang Memengaruhi Keputusan Dalam Memilih Tempat Indekos Pada Mahasiswa Universitas Quality. Jurnal Mahkota Bisnis (Makbis), 1(2), 69–75. https://doi.org/10.59929/mm.v1i2.14
Rahayu, W. P., & Hartiningtyas, L. (2022). Pengaruh Lokasi, Harga, Fasilitas, Dan Kenyamanan Terhadap Keputusan Mahasiswa Mbs Dalam Menyewa Kamar Kost. SENTRI: Jurnal Riset Ilmiah, 1(3), 620–631. https://doi.org/10.55681/sentri.v1i3.265
Nugroho, Rosalendro. Eddy. 2017 “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pertumbuhan Ekonomi Di Provinsi Banten”. Journal of Industrial Engineering and Management Systems, Volume 10, Nomor 1, Halaman 1-5.
Rosminah, Rahma Nurjanah, Etik Umiyati. 2019. “Analisis Faktor-Faktor Yang Mempengaruhi Pertumbuhan Ekonomi Di Kabupaten Sarolangun”. Journal of Economic, Volume 7, Nomor 2, Halaman 1-4.
Sandhika, Ardyan. Wahyu. 2012. “Analisis Pengaruh Aglomerasi, Tenaga Kerja, Jumlah Penduduk, Dan Modal Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten Kendal”. Journal of Economic, Volume 1, Nomor 1, Halaman 1-6.
Wibowo, Wisnu. Ary. 2013. “Pengaruh Faktor Aglomerasi Industri, Angkatan Kerja Dan Tingkat Upah Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Kabupaten/Kota Di Provinsi Jawa Tengah Tahun 2005-2010”. Skripsi, Universitas Negeri Semarang, Semarang.
Widarjono. Agus. 1999. “Penduduk dan Pertumbuhan Ekonomi Di Indonesia: Analisis Kausalitas”. Journal of Economic, Volume 4, Nomor 2.
Winarto, Hari. 2005 “Analisis Pertumbuhan Ekonomi di Kabupaten Banyumas Tahun 1970-2001”. Skripsi, Universitas Diponegoro, Semarang.
Windy Ayu astuti, Muhammad Hidayat, Ranti Darwin. 2017. “Pengaruh Investasi, Tenaga Kerja Dan Pertumbuhan Penduduk Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Di Kabupaten Pelalawan“. Jurnal Akuntansi & Ekonomika, Volume 7, Nomor 2, Halaman 1-5.
Yulianto, Dwi. 2017. “Analisis Pengaruh Aglomerasi, Investasi, Dan Tenaga Kerja Terhadap Pertumbuhan Ekonomi Provinsi Jawa Tengah Tahun 2010-2014”. Skripsi, Universitas Muhammadiyah Surakarta, Surakarta...
DOI: https://doi.org/10.35308/ekombis.v12i1.14236
Refbacks
- There are currently no refbacks.
Copyright (c) 2026 EKOMBIS: JURNAL FAKULTAS EKONOMI
This work is licensed under a Creative Commons Attribution-ShareAlike 4.0 International License.